Ticaret Bakanlığı tarafından yürürlüğe konulan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kapsamında, sosyal medya platformlarında verilen emlak ve taşıt ilanlarına yönelik denetimler Hatay genelinde hız kazandı. Artık Instagram, Facebook ve WhatsApp gibi mecralarda paylaşılan ticari ilanların, sistem üzerinden doğrulanmış bağlantılarla desteklenmesi zorunlu hale getirildi. Bu düzenleme, Hatay’da faaliyet gösteren gayrimenkul danışmanları, emlak ofisleri ve ikinci el araç ticareti yapan galeri işletmelerini doğrudan ilgilendiren yasal bir çerçeve sunuyor.
Denetimlerin temel amacı, dijital ortamda karşılaşılan sahte ilanların önüne geçmek, kayıt dışı faaliyetleri engellemek ve tüketicilerin mağduriyetini minimize etmektir. Yeni düzenlemeye göre, bir işletme sosyal medya hesabında konut, arsa, iş yeri veya araç ilanı paylaştığında, mutlaka EİDS üzerinden alınmış doğrulanmış ilan linkini eklemek zorundadır. Paylaşılan görsel, video ve fiyat bilgileri, sistemdeki kayıtlarla birebir örtüşmelidir. Farklı bir araca ait fotoğrafın kullanılması veya ilandaki teknik verilerin gerçek ilanla uyuşmaması, mevzuata aykırı kabul edilerek yaptırım uygulanmasına yol açmaktadır.
Fiyat Bilgisi ve Şeffaflık Zorunluluğu
Yeni dönemde en çok dikkat çeken hususlardan biri de fiyat şeffaflığı oldu. Birçok işletmenin sosyal medya paylaşımlarında kullandığı “Fiyat için DM” veya “Fiyat özelden verilecektir” gibi ibareler, artık yasal düzenlemelerle uyumlu bulunmuyor. Ticaret Bakanlığı, ticari ilanlarda fiyatın açıkça belirtilmesini şart koşuyor. Müşterileri özel mesaj kutusuna yönlendiren ve fiyat bilgisini gizleyen paylaşımlar, mevzuata aykırı olarak değerlendiriliyor ve işletmeler için idari para cezası riski taşıyor.
Gerçekleştirilen son denetimlerde, mevzuata aykırı şekilde sosyal medya ilanı verdiği tespit edilen 42 emlak işletmesi ile 40 galeri işletmesine, işletme başına 100 bin lira olmak üzere toplam 8,2 milyon lira tutarında idari para cezası kesildi. Bakanlık, sadece para cezasıyla kalmayıp, kurallara uymayan söz konusu sosyal medya hesaplarına erişim engeli getirilmesi için Meta ile koordineli bir çalışma yürütüldüğünü bildirdi. Denetim mekanizmasının kararlılıkla sürdürüleceği ve dijital pazarın kayıt altına alınacağı belirtiliyor.
Hatay’daki İşletmeler İçin Uygulama Rehberi
Hatay’da emlak ve otomotiv sektöründe hizmet veren işletmelerin, yasal bir yaptırımla karşılaşmamaları için sosyal medya paylaşımlarında şu adımları izlemeleri gerekiyor: Öncelikle, her ilan için EİDS üzerinden yetki ve kimlik doğrulaması tamamlanmalıdır. Paylaşım metninde mutlaka doğrulanmış ilan bağlantısı yer almalı ve bu bağlantıdaki bilgilerle sosyal medya içeriği birbirini desteklemelidir. Ayrıca, işletmenin sahip olduğu yetki belgesinin geçerliliği korunmalı ve fiyat bilgisi açıkça paylaşımda yer almalıdır.
Bu sistem, özellikle 6 Şubat 2023 depremlerinin ardından konut piyasasının yeniden şekillendiği Hatay’da, güvenilir bir ticaret ortamının tesis edilmesi açısından kritik öneme sahip. İşletmelerin EİDS sistemini aktif kullanması, hem tüketicinin doğru bilgiye ulaşmasını sağlıyor hem de sektördeki haksız rekabetin önüne geçiyor. Vatandaşlar ise sosyal medya üzerinden gördükleri ilanların doğruluğunu, paylaşılan EİDS linkleri üzerinden kolayca kontrol edebiliyor.
- İlan için gerekli kimlik ve yetki doğrulaması yapılmalı.
- Paylaşımda EİDS doğrulaması bulunan ilan bağlantısı yer almalı.
- Fiyat bilgisi paylaşımda açıkça belirtilmeli.
- Fotoğraf, video ve açıklamalar, bağlantısı verilen ilanla aynı olmalı.
- İşletmenin yetki belgesi ve yetkilendirme süresi geçerli olmalı.
Sık Sorulan Sorular
Sosyal medyada ilan paylaşan her vatandaşa 100 bin TL ceza mı kesilecek?
Hayır, Bakanlığın uyguladığı cezalar ticari faaliyette bulunan emlak ve galeri işletmelerine yöneliktir. Bireysel satış yapan vatandaşlar bu kapsamda değerlendirilmemektedir.
Fiyatı özelden (DM) vermek neden yasaklandı?
Yeni düzenleme, tüketicinin doğru ve şeffaf bilgiye ulaşmasını amaçlar. Fiyatın gizlenmesi, ticari şeffaflık ilkesine aykırı olduğu için yaptırım riski taşımaktadır.
EİDS doğrulaması nasıl yapılır?
Emlak ve galeri işletmeleri, pazarladıkları taşınmaz veya taşıt için EİDS üzerinden yetkilendirme alarak doğrulanmış ilan bağlantısı oluşturabilirler. Sistemin kullanımı, işletmenin yetki belgesiyle doğrudan bağlantılıdır.
İlgili Haberler
- Hatay’da TOKİ Konut Ödemeleri: Hak Sahiplerini Bekleyen Yeni Süreç
- Hatay TOKİ Konutlarında Ödeme Süreci Başlıyor: Taksit ve Sözleşme Detayları
- TOKİ arsa satışı için başvurular başlıyor: Hatay da listede
İlgili Haberler
