Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından yürütülen 500 Bin Sosyal Konut Projesi, Hatay genelinde büyük bir beklentiyle takip ediliyor. Özellikle Antakya ve Defne ilçelerinde hak sahibi olan binlerce vatandaş, konutlarına kavuşmak için sözleşme ve ödeme takvimine odaklanmış durumda. Proje kapsamında daha önce gerçekleştirilen kura çekilişleri ile belirlenen hak sahipleri için süreç, resmî bilgilendirmelerle birlikte hız kazandı.
Hatay merkezli bu dev proje kapsamında, toplamda 6 bin 796 hak sahibinden 4 bin 500’ünün konutu, 7 Ağustos 2026 tarihinde düzenlenen kura töreniyle belirlenmişti. Bölgedeki konut ihtiyacını karşılamayı hedefleyen bu projede, hak sahiplerine tahsis edilen konutların büyük çoğunluğu 3+1 daire tipinden oluşuyor. Modern standartlarda inşa edilen bu dairelerin brüt büyüklükleri 105 ile 107 metrekare arasında değişirken, net kullanım alanları ise 83 ile 85 metrekare olarak planlandı.
TOKİ Ödeme Koşulları ve Peşinat Detayları
Hak sahiplerinin en çok merak ettiği konuların başında gelen ödeme planı, TOKİ tarafından netleştirildi. Yapılan resmî açıklamaya göre konutlar, yüzde 10 peşinat ve 240 ay vade seçeneğiyle satışa sunuluyor. Vatandaşların daha önce yatırmış olduğu 5 bin TL tutarındaki başvuru bedeli, sözleşme esnasında ödenecek olan peşinat tutarından mahsup edilecek. Bu uygulama, hak sahiplerinin ödeme yükünü bir nebze olsun hafifletmeyi hedefliyor.
Örnek bir hesaplama yapıldığında; konutun satış bedelinin 3 milyon TL olarak belirlenmesi durumunda, yüzde 10’luk peşinat tutarı 300 bin TL oluyor. Başvuru bedeli olan 5 bin TL düşüldüğünde, hak sahibinin sözleşme anında ödemesi gereken net tutar 295 bin TL seviyesine iniyor. Kalan 2 milyon 700 bin TL’lik borç ise 240 aya bölünerek taksitlendiriliyor. Bu başlangıç hesabına göre aylık taksit tutarı yaklaşık 11 bin 250 TL olarak öngörülüyor.
Ödeme Süreci ve Dönemsel Güncellemeler
Hak sahipleri için ilk taksit ödemesi, konut satış sözleşmesinin imzalandığı tarihi takip eden ay içerisinde başlayacak. Ancak belirtmek gerekir ki bu rakamlar, artış uygulanmadan yapılan örnek bir hesaplamadır. TOKİ tarafından belirlenen sözleşme şartlarına göre taksitler, dönemsel artış oranlarına bağlı olarak güncellenecektir. Dolayısıyla 240 aylık toplam ödeme miktarı, başlangıç taksitinin 240 ile çarpılmasıyla bulunan tutardan farklılık gösterebilecektir.
Hatay’daki konut projelerinde kesin fiyatlar, her bir konutun satış bedeline göre ayrı ayrı hesaplanmaktadır. Vatandaşların sözleşme masasına oturmadan önce kendilerine tahsis edilen konutun satış bedelini, borç bakiyesini ve artış koşullarını dikkatle incelemeleri büyük önem taşıyor. Sözleşme süreci, hak sahiplerinin mülkiyet haklarını koruyan en temel aşama olduğu için tüm detayların eksiksiz kontrol edilmesi öneriliyor.
- Konut tipi: Ağırlıklı olarak 3+1 daireler.
- Vade süresi: 240 ay (20 yıl).
- Peşinat oranı: Yüzde 10.
- Başvuru indirimi: Ödenen 5 bin TL başvuru bedeli peşinattan düşülür.
- İlk taksit: Sözleşme tarihini takip eden ay başlar.
- Güncelleme: Taksitler dönemsel artış oranlarına göre güncellenir.
Sık Sorulan Sorular
TOKİ taksitlerinde artış uygulanıyor mu?
Evet, TOKİ sözleşmelerinde taksitler, dönemsel olarak belirlenen artış oranları doğrultusunda güncellenmektedir. Bu nedenle başlangıç taksiti sabit kalmamaktadır.
Sözleşme sırasında ne kadar ödeme yapacağım?
Sözleşme esnasında ödenecek tutar, konutun toplam satış fiyatının yüzde 10’u kadardır. Daha önce yatırılan 5 bin TL’lik başvuru bedeli bu tutardan düşülerek net ödeme miktarı belirlenir.
Kesin taksit tutarını nereden öğrenebilirim?
Kesin taksit tutarları, size tahsis edilen konutun sözleşme aşamasında belirlenen satış bedeli üzerinden hesaplanmaktadır. Sözleşme imzalanırken tüm ödeme detayları tarafınıza sunulacaktır.
İlgili Haberler
- Antakya ve Defne TOKİ Konut Fiyatları Hak Sahiplerini Düşündürüyor
- Hatay TOKİ Konutlarında Ödeme Süreci Başlıyor: Taksit ve Sözleşme Detayları
- Hatay Deprem Rehberi 2024: Yeniden Yapılanma, Yardım ve Bilgiler
Antakya hakkında daha fazlası: Antakya rehberi
İlgili Haberler
